Аренда помещения под автомойку в городе: разрешение использования и снижение санитарно-защитной зоны.

Согласно Закону РФ "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации", изменение функционального назначения объекта недвижимости, его реконструкция или перевод из одной категории в другую требует согласования с государственными органами. При этом, в соответствии с законодательством РФ, санитарно-защитная зона у автомойки должна быть не менее 50 м от жилого дома. Поэтому, для начала деятельности автомойки необходимо получить согласование от государственных органов на изменение функционального назначения объекта и снижение санитарно-защитной зоны. После этого можно подавать заявление о переводе объекта из условно разрешенного использования на основное.

Для решения данного вопроса следует обратиться к местным органам власти, ответственным за выдачу разрешений на использование земельного участка, а также к администрации города или района, где находится желаемое помещение. Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение разрешения на использование земельного участка под автомойку.
2. Копия документов, подтверждающих вашу право собственности или права на аренду помещения.
3. Подтверждение от владельца жилого дома, расположенного вблизи будущей автомойки, о том, что он не против использования земельного участка под данное сооружение.
4. Документы о создании автомойки, включая описание всех работ, которые будут производиться в помещении.
5. При необходимости, схема расположения будущей автомойки и ее окружающей территории.

Для перевода условно разрешенного использования на основное необходимо будет провести соответствующую процедуру, которая включает в себя снижение санитарно-защитной зоны. Так как процедура перевода земельного участка на основное использование может быть сложной и требовать большого количества времени и ресурсов, вам стоит обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, для получения конкретной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 34 Градостроительного кодекса РФ.