Аренда помещения для пекарни и выпечки просфор в храме: предыдущий настоятель отдал, новый требует оплату

В данной ситуации необходимо учитывать юридические нормы и принципы, регулирующие договоры аренды и право собственности. Если настоятель самостоятельно предоставил подвальные помещения предпринимателю без заключения письменного договора аренды и без указания на обязанность платить арендную плату, то предпринимателю не требуется оплачивать аренду за использование помещений в период действия предыдущего настоятеля. В данном случае, настоятель не вправе требовать оплаты за аренду помещения в прошлом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) Заключение письменного договора аренды между настоятелем и предпринимателем; 2) Заявления об аренде и расторжении договора аренды; 3) Регистрационные документы на помещение; 4) Претензии, документирующие требования настоятеля.

Данный вопрос подпадает под следующие статьи: 1) Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Договор аренды недвижимого имущества; 2) Статья 309 ГК РФ - Излишки восстановления нарушенного или прекращенного права; 3) Статья 289 ГК РФ - Выполнение обязательства с третьим лицом; 4) Статья 449 ГК РФ - Форма договора аренды недвижимого имущества.