Аренда помещения
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 271880
Какие последствия могут быть если с самозанятостью снимать комнату в нежилом помещении без договора аренды
Ответы юристов (2)
Алина Алексеевна
Анна МатросЗдравствуйте, Игорь!
В целом нормы Федерального закона от 27.11.2018 №422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"» не накладывают каких-либо ограничений на использование самозанятыми помещений. Но это в контексте именно самозанятости.
Что касается непосредственно сферы аренды, отмечу следующее. Согласно с. 1 ст. 609 ГК РФ, если договор аренды заключается более чем на год, необходимо соблюсти письменную форму. На какой срок Вы арендуете помещение?
То же самое условие - если одной из сторон является юридическое лицо. Самозанятый юридическим лицом не является, но необходимо уточнение по Вашему арендодателю.
Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.
Здравствуйте, Игорь! Прежде всего, аренда помещения без заключения договора вообще является действием, которое я делать Вам не рекомендую, поскольку оно является недействительным, и не влечет никаких правовых последствий, в таком случае, Вы не будете защищены от неправомерных действий третьих лиц. Так что договор заключать необходимо.
Законодательством не предусмотрена ответственность за отсутствие государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, заключенного на срок не менее одного года.
Сама по себе государственная регистрация имеет целью защиту третьих лиц, которые могут приобретать права на имущество, ставшее предметом договора.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ.). Если такой договор не зарегистрирован, то он для всех третьих лиц считается незаключенным, а значит, не порождает правовых последствий. А это может нарушить интересы арендатора.
Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.
Горячая линия
Услуги юристов
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы