Аренда помещений в Москве: ответы на вопросы об отказе, возможности и продлении договора в карантинное время

Решение данного вопроса зависит от конкретных условий договора субаренды. Возможно, договор предусматривает правила продления субаренды, и если такие правила есть, то стороны должны следовать им. Если же в договоре не указаны правила продления субаренды, то необходимо обратиться к общим правилам гражданского законодательства Российской Федерации.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, если у стороны по возникшей объективной причине невозможно исполнить обязательство, то она вправе предложить другую форму исполнения, но только в случае, если это не нарушает права другой стороны или третьих лиц, не противоречит закону или договору.

Следовательно, если Субарендатору невозможно в настоящее время продлить договор с Арендодателем из-за объективных причин, которые связаны с карантинными мерами, он может обратиться к Арендодателю с предложением продления договора после окончания карантина, если это не противоречит условиям договора субаренды.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Действующий договор субаренды помещения, на основании которого вы снимаете помещение.

2. Узнать, есть ли в действующем договоре положения относительно продления срока действия договора и условия его продления.

3. Отвечая на вопрос, можно ли не продлевать договор сейчас, стоит отметить, что это зависит от условий, указанных в договоре. Необходимо внимательно изучить договор и выяснить, можно ли продлевать его позднее, чем за 30 дней до окончания срока его действия, и какие условия должны быть соблюдены для продления договора.

4. Если вы не можете забрать оборудование из помещения в связи с текущей ситуацией в Москве, то вам могут потребоваться документы, подтверждающие факт ограничений на передвижение в связи с пандемией COVID-19.

5. В случае возникновения конфликтной ситуации собирайте документы, подтверждающие возникшую ситуацию, например, переписку или звонки с другой стороной, в которых она отказывается от продления договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 618, 620 и 623.