Аренда на 11 месяцев и расторжение договора: вопросы, подводные камни и важные детали

Согласно Законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в соответствии с условиями договора, то есть, в данном случае, за предварительный месяц. Однако, арендатор также обязан оплатить все долги по аренде, включая наличие долгов за аренду помещения и имущества, принадлежащего арендодателю.

Следовательно, если арендатор уже оплатил работу за два месяца, он имеет право на расторжение договора аренды в соответствии с условиями договора, за предварительный месяц. Однако, арендатор должен оплатить все долги, имеющиеся по договору аренды, включая задолженность по аренде помещения и имущества, принадлежащего арендодателю. Если арендодатель не предоставляет арендатору указанный имуществом, или отказывает в отдаче его, арендатор может потребовать от арендодателя обязательное исполнение договора аренды через суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения - необходим для определения прав и обязанностей сторон при заключении и расторжении договора аренды.

2. Заявление об уведомлении о расторжении договора аренды - необходимо для подтверждения, что вы являетесь арендатором помещения и попросили о его расторжении.

3. Доказательства оплаты арендной платы за два месяца работы в помещении - помогут подтвердить, что вы не нарушали своих обязательств и выполняли все условия договора.

4. Письменные доказательства о том, что в договоре аренды не указано оставление аппаратуры в качестве залога - могут помочь в случае, если собственник помещения не хочет отдавать аппаратуру без оплаты.

В случае возникновения спора с собственником помещения, рекомендуется обратиться за юридической помощью к адвокату, специализирующемуся на вопросах аренды недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - аренда помещения.
2. Статьи 450-452 ГК РФ - права и обязанности арендодателя и арендатора.
3. Статьи 680-685 ГК РФ - расторжение договора аренды.
4. Статья 319 ГК РФ - возврат имущества после окончания договора.
5. Статьи 1057-1063 ГК РФ - ответственность сторон за невыполнение условий договора.
6. Статья 10 Федерального закона "Об аренде зданий и сооружений" - порядок расторжения договора аренды.