Аренда муниципального имущества: возможности для самозанятых и юридических лиц на сайте torgi.gov.ru

Добрый день! В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании самозанятых граждан" самозанятые граждане вправе заключать договоры гражданско-правового характера. При условии соответствия самозанятый гражданин требованиям, установленным законодательством РФ, и наличия у него соответствующих документов, МУП может заключить с самозанятым гражданином договор аренды по результатам торгов на сайте torgi.gov.ru. Однако необходимо учесть, что в договоре должны быть учтены все требования, предусмотренные законодательством РФ и правилами района/региона, в котором находится сдающееся в аренду муниципальное имущество.

Для решения вопроса о заключении договора аренды муниципальному предприятию с самозанятым по результатам торгов, необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявку на участие в торгах, с указанием всех необходимых сведений об арендаторе и имуществе, которое планируется арендовать.

2. Документы, подтверждающие правомерность самозанятого, включая свидетельство о государственной регистрации ИП, если арендатором является индивидуальный предприниматель.

3. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность самозанятого, в том числе банковские выписки и налоговые декларации.

4. Копии документов, удостоверяющих личность арендатора и его представителей.

5. Протоколы заседаний комиссии по рассмотрению заявок на участие в торгах и принятию решения о выделении имущества в аренду.

6. Договор аренды, который должен быть заключен с учетом всех требований действующего законодательства.

7. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и других расходов, связанных с арендой имущества.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"

Пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", который определяет круг лиц, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства.

Пункты 1,2 статьи 2 Федерального закона от 03.08.2018 № 318-ФЗ "О государственной поддержке семей с детьми" о правовой форме самозанятого, который может заключать договор аренды.