Аренда муниципального имущества: правомерность нового договора в соответствии с ГК РФ

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному. Однако, в данном случае не указан предельный срок аренды муниципального имущества, а также неизвестны условия открытого конкурса, на основании которого был заключен первоначальный договор аренды. Таким образом, для определения действительности нового договора аренды необходимо изучить дополнительные документы и условия заключения сделки.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды муниципального имущества, заключенный 20.12.2010 г.

2. Новый договор аренды муниципального имущества, заключенный 17.11.2015 г.

3. Установленный законом предельный срок для аренды муниципального имущества.

4. Решение/постановление муниципального органа о проведении конкурса на аренду муниципального имущества.

По представленным данным нельзя точно ответить на вопрос о действительности договора от 17.11.2015 г. на основании абз.2 п. 3 ст. 610 ГК РФ. Необходимо провести более подробный анализ договоров и законодательства, регулирующего аренду муниципального имущества, а также выяснить, были ли нарушены какие-либо правовые нормы при заключении нового договора аренды в 2015 году.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Пункт 3 статьи 610 Гражданского кодекса РФ - Положение о порядке аренды муниципального имущества, утвержденное постановлением Правительства РФ от 23.04.2008 № 295.