Аренда квартиры с возможностью временной регистрации: правовые вопросы и ответы

Собственник не может отказать в регистрации по месту жительства лицу, с которым заключен договор аренды жилого помещения. Также, собственник не может разрешить регистрацию одному арендатору и отказать в регистрации другому при условии, что был заключен один и тот же договор аренды жилого помещения. Временная регистрация существует и регулируется своими правилами. В соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2006 года № 109-ФЗ «О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка учета фактов жизни налогоплательщиков» в связи с принятием нового понятия временной регистрации граждана, самовольное заселение в жилое помещение для временной регистрации без согласия владельца запрещено. Таким образом, если в договоре аренды нет запрета на регистрацию, собственник не может отказать в регистрации лишь по основанию, которое не имеет законных оснований.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором, который должен содержать условия аренды, в том числе срок и стоимость аренды, а также права и обязанности сторон.

2. Заявление о приеме на временную регистрацию, которое подается в МФЦ по месту жительства.

3. Паспорт арендатора и девушки.

4. Свидетельство о браке, если пара состоит в зарегистрированном браке.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, временная регистрация (место жительства) может быть оформлена на срок до 1 года и не является основанием для прописки (регистрации по месту жительства). Собственник не имеет права отказать в оформлении временной регистрации на основании соображений, которые не предусмотрены законом. Если собственник не соглашается зарегистрировать девушку, то следует обратиться в органы государственной власти, которые занимаются контролем за правильностью регистрации места жительства и жаловаться на действия собственника квартиры.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды комнаты или жилого помещения" и статья 109 Жилищного кодекса РФ "Регистрация граждан по месту жительства и временному проживанию" применимы для решения данного вопроса. Отмечается, что временная регистрация не является пропиской и не влечет за собой право собственника на выселение человека, который был зарегистрирован на определенный срок. В данном случае, собственник не имеет права отказать в регистрации граждан, проживающих в арендованном жилом помещении на временной основе в соответствии с законодательством Российской Федерации.