Aренда квартиры от собственника-должника: договор через риэлтора с официальной печатью и права арендатора

Если с хозяйкой квартиры что-то случилось, то вопрос о съеме квартиры может решаться взаимодействием с ее наследниками или банком, выдавшим ипотеку. Если у хозяйки есть наследники, то они могут продолжить договор с вами и требовать оплаты за съем. В этом случае вам следует заключить новый договор с наследниками и быть готовым к возможным изменениям в условиях съема.

Если квартира находится в ипотеке, то банк может вступить в права хозяйки и стать новым собственником квартиры. В таком случае вам необходимо обратиться к банку и оформить новый договор с ним, либо рассмотреть возможность продолжения съема квартиры с новым собственником.

Для уточнения обстоятельств и наличия наследников или владельца ипотеки необходимо обратиться к нотариусу или юристу, чтобы получить все необходимые документы и узнать текущее положение дел по съему квартиры.

- Договор аренды квартиры с реелтором с печатью;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, завещание, договор долевого участия и т.д.);
- Документы, подтверждающие наличие наследников или ипотеки (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении наследников, договор ипотеки и т.д.);
- Документы, подтверждающие смену собственника или прав на квартиру, если она переходит в собственность наследников или банка (новый договор аренды, согласие на передачу прав и т.д.).

- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 606-615;
- Федеральный закон 'О нотариате', статья 46;
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 39, 674, 678;