Aренда квартиры: как защитить себя от угроз владельца и требований оплаты капремонта

В данной ситуации владелец квартиры не может требовать оплаты задолженности по капитальному ремонту с Вас. Согласно Закону РФ «О капитальном ремонте многоквартирных домов» (№ 185-ФЗ от 21.12.2004), расходы на капитальный ремонт несут собственники квартир, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ваша ответственность ограничена оплатой ремонту только за период аренды, а не за весь срок эксплуатации квартиры. Владелец квартиры не имеет права угрожать Вам увольнением с работы за несвоевременную оплату задолженности.

Для защиты от нападок владельца, рекомендуется иметь с собой документы, подтверждающие факт проживания и съема квартиры, такие как договор аренды или субаренды, квитанции об оплате аренды, квитанции об оплате коммунальных услуг. При возникновении спора, документы могут быть представлены в судебном порядке.

Статья 644 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 1077 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 20 Трудового кодекса Российской Федерации