Аренда квартиры на 11 месяцев: проверка документов и договор без печати. Вопросы закона и правовой защиты.

Данный договор является юридически обязательным для сторон и имеет силу независимо от наличия печати. Если соглашение содержит срок аренды 11 месяцев, то собственник не может прекратить договор досрочно, если иное не предусмотрено договором или законом. Поэтому, в данном случае собственник не имеет права без обоснованных причин выселять арендаторов досрочно, а также не может односторонне изменять условия договора. В случае нарушения договорной формулировки и незаконного выселения, арендатор имеет право на защиту своих прав в судебном порядке. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данной ситуации следующие документы могут быть полезны:

1. Договор аренды квартиры или копия данного договора, который был заключен между сторонами.

2. Сохраненная переписка (если таковая имеется) между арендатором и собственником квартиры, которая может служить доказательством заявления собственника, что квартира сдается на долгосрочном сроке.

3. Любые документы, связанные со сроком и условиями аренды квартиры, включая соглашения, чеки за оплату, накладные и т.д.

4. Контактная информация собственника квартиры и хозяйки, которая сообщила арендатору, что квартира продаётся.

Относительно вопроса о выселении, ответ на него зависит от действующего договора, который был заключен между арендатором и собственником. Если договор не содержит условий о преждевременном прекращении, то собственник квартиры не имеет права выселить арендатора до истечения срока действия договора. В этом случае арендатор может потребовать от собственника исполнения договора на условиях, которые были предусмотрены в нём. Однако если собственник всё же настаивает на выселении, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок договора аренды жилого помещения"

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия прекращения договора аренды жилого помещения"

Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выселение из жилого помещения"