Аренда квартиры без присутствия собственника: как заключить договор без агента и доверенности

Для заключения договора найма квартиры необходимо, чтобы обе стороны - собственник и наниматель - являлись дееспособными и выразили волю заключить официальный договор путём подписания его собственноручно. В случае, если собственник находится в другом городе и отсутствует возможность заключить договор лично, вы можете заключить договор найма через доверенное лицо с предоставлением соответствующей доверенности. Если у агента нет доверенности, то словесного соглашения между сторонами будет недостаточно для заключения официального договора. Поэтому, лучше рассмотреть другие варианты, чтобы обеспечить официальность и законность заключения договора.

Для заключения договора найма квартиры в данном случае потребуется оригинал документа, подтверждающего право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности), который необходимо будет предъявить нанимателю в подтверждение своей правоспособности. Если же собственник не находится в том городе, где расположена квартира и не может лично подписать договор найма, то он может установить доверенность на нанимателя, который сможет подписать договор от имени собственника. В случае отсутствия у агента доверенности, вопрос о подписании договора удаленно не может быть рассмотрен в рамках законодательства РФ, так как требуется наличие оригинала документа, подтверждающего право собственности на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-613) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 671-692) - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 31-38)