Аренда квартиры

Здравствуйте, Павел! Порча имущества — это неправомерные действия людей, которые приводят к нарушению внешнего вида и технического состояния объектов собственности. В результате этих действий становится невозможным дальше полноценно использовать испорченные предметы по их назначению.

Кроме того, при определенных обстоятельствах порча имущества может быть доказана путем проведения экспертизы, но до проведения экспертизы факт порчи имущества необходимо зафиксировать совместным актом или предъявлением письменной претензии, а также фото и/или видеосъемкой.

Таким образом, в вашем случае арендодатель должен зафиксировать факт порчи имущества и направить Вам письменную претензию. Как я понимаю, этого сделано не было.

Также отмечу, что залогом оплачивают сознательную порчу имущества — например, сломанную от удара мебель, выбитые стёкла или разбитые зеркала. А вот износ помещения залогом не компенсируется. В вашей ситуации, на мой взгляд, речь идёт об износе имущества, а не о сознательной его порче. То есть износ шкафчика не зависит от Вас.

Таким образом, если  арендодатель использовал деньги незаконно — то есть удержал залог без веских оснований, то Вы имеете полное право подать исковое заявление. Тогда арендодателю придётся обосновать , на что он взял деньги. 

Поэтому если залог с Вас будет удержан, то подавайте иск в суд по месту жительства арендодателя о незаконном удержании залога.