Аренда квартир: как распределится доход между бывшей женой и автором при пересмотре выплат алиментов

Согласно статье 158 Семейного кодекса Российской Федерации, доходы, полученные супругами во время брака из предпринимательской деятельности, оказания услуг, а также из сдачи имущества в аренду, являются совместной собственностью супругов и подлежат равному разделу между ними. Следовательно, часть дохода от сдачи квартиры мужа в аренду может быть направлена на уплату алиментов бывшей жене мужа в соответствии с решением суда. Однако, если квартира жены была приобретена до брака и является ее личной собственностью, то доходы от сдачи этой квартиры в аренду не могут быть использованы для уплаты алиментов бывшей жене мужа. Обращаю ваше внимание, что конечное решение по данному вопросу может быть принято только судом на основании представленных доказательств и обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи каждой квартиры, в которых должна указываться дата приобретения каждой квартиры и их стоимость.

2. Договоры аренды каждой квартиры, в которых должны быть указаны условия сдачи в аренду и стоимость аренды.

3. Решение суда, которое устанавливает размер алиментов и условия их выплаты.

4. Документы, подтверждающие выплаты алиментов до настоящего времени, включая сведения об изменении доходов.

5. Документы, подтверждающие доходы и расходы мужа и жены, в том числе сведения о доходах от сдачи в аренду квартир.

Кроме того, для решения данного вопроса необходимо учесть действующее законодательство о разделе имущества при разводе, алименты, а также семейное законодательство, которые регулируют отношения между бывшими супругами.

Статья 83 Семейного кодекса Российской Федерации: "Имущество, приобретенное до брака, остается собственностью каждого из супругов, если иное не предусмотрено договором между супругами".

Статья 81 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договором аренды стороны определяют порядок распределения доходов от использования имущества арендатором".

Статья 152 Семейного кодекса Российской Федерации: "Обязательства по содержанию потомков супругов и бывших супругов, а также родителей, неспособных трудиться, исполняются за счет доходов того из супругов, который несет их содержание".

Статья 81.1 Налогового кодекса Российской Федерации: "Алименты (и иные аналогичные выплаты) не учитываются при налогообложении доходов физических лиц".

Статья 81.2 Налогового кодекса Российской Федерации: "Доходы, полученные физическим лицом в результате сдачи внаем имущества, не облагаются налогом на доходы физических лиц, если договором аренды предусмотрено распределение доходов между арендодателем и арендатором".