Аренда котельной по 223-ФЗ: вопросы о дизельном топливе и скрытой поставке

Здравствуйте! В рамках закона 223-ФЗ, дизельное топливо может быть включено в переменную часть арендной платы только при условии, что это услуга по обеспечению работоспособности объекта аренды, в данном случае - котельной. При этом, если услуга не указана в договоре аренды и не была согласована сторонами, она может быть признана скрытой поставкой и являться нарушением законодательства. Перед включением услуги обязательно проверьте право её включения в договор аренды и заключите соответствующее соглашение.

Для решения данного вопроса, следует запросить у заказчика-арендатора полный перечень документов для согласования деталей предстоящей сделки, в том числе:

1) копию документа, удостоверяющего личность контрагента-заказчика (паспорт или свидетельство о регистрации юридического лица); 2) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица; 3) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; 4) копию устава общества с ограниченной ответственностью или иного учредительного документа организации; 5) копию свидетельства о регистрации права собственности на объект аренды; 6) проект договора аренды котельной с включенной переменной частью арендной платы в виде дизельного топлива для котельной.

После получения всех необходимых документов и анализа содержащихся в них положений, юрист сможет дать консультацию по предложенной схеме аренды котельной с переменной частью арендной платы в виде дизельного топлива для котельной и определить, можно ли данную схему признать скрытой поставкой в рамках 223-ФЗ.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"; - Гражданский кодекс РФ; - Налоговый кодекс РФ; - Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О топливе"; - Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 29.12.2020) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"; - Федеральный закон от 23.02.1996 N 27-ФЗ (ред. от 01.05.2021) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции".