Аренда комнаты в Москве: Как защитить свои права и избежать антисанитарии?

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе сдачей в аренду. Если по договору найма заложены условия, в соответствии с которыми собственник имеет право сдавать в наем помещения в своей квартире, то он имеет право на это. Однако, данное право не должно затрагивать безопасность и комфорт проживания других собственников. Если в данной ситуации возникают проблемы с антисанитарией, необходимо связаться с органами местного самоуправления и правоохранительными органами для решения вопроса. Также, в случае некомфортности проживания, рекомендуется найти юриста для консультации и принятия дальнейших мер.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие вашу собственность на одну из комнат в квартире.
2. Договор аренды, заключенный между вами и арендатором второй комнаты в квартире.
3. Документы, подтверждающие наличие у собственника 3-й комнаты права подзаконного распоряжения этим жилым помещением.
4. Документы, подтверждающие нарушения правил санитарии и гигиены в жилом помещении.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе сдавать ее в аренду, однако, это должно осуществляться в соответствии с законом и уважением к правам других собственников. В данной ситуации, если арендаторы, которых упоминаете, не имеют законного права на проживание в указанном жилом помещении, и если их проживание нарушает правила санитарии и гигиены, вам следует обратиться в органы местной власти или судебные инстанции для защиты ваших прав и остановки нарушений. При обращении, необходимо иметь указанные выше документы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Наем жилого помещения"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 326 Гражданского кодекса РФ "Выкуп арендованного жилого помещения"
• Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статья 6 Федерального закона "О государственном регулировании контрактной системы в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"