Аренда гаража: решение проблем с недобросовестным арендатором и отцом в невменяемом состоянии

Поскольку договор аренды заключен на имя собственника, то Вам необходимо получить доверенность на ведение дел от имени отца. Это можно сделать через нотариуса по месту жительства отца. После получения доверенности Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении арендатора из гаража. Однако, прежде чем обращаться в суд, рекомендуется попытаться разрешить конфликт мирным путем. Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды гаража, заключенного на имя собственника гаража - Вашего отца.

2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на гараж на имя Вашего отца.

3. Копия гаражной книжки кооператива на имя отца.

4. Документы, подтверждающие родство между Вами и Вашим отцом.

5. Решение суда по вопросу о недееспособности Вашего отца (если такое решение уже было принято).

Для выселения недобросовестного арендатора с объекта необходимо подать исковое заявление в суд на выселение арендатора, а также требование о выплате задолженности по арендной плате. В этом случае необходимо предоставить все перечисленные документы, а также доказательства невыплаты арендной платы со стороны арендатора. Кроме того, можно обратиться в органы правопорядка с заявлением о причинении ущерба имуществу и незаконном занятии гаража.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, статьи 696, 699, 702, 707; - Жилищный кодекс РФ, статьи 21, 49, 54; - Уголовный кодекс РФ, статья 138 (по возможности оформления доверенности от имени отца и передаче ее нарушителю); - Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 155-156 (для защиты прав собственника и возврата долга).