Аренда без договора: что делать, если хозяйка требует вернуть старую мебель и оплатить задолженности за свет?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вопросы, связанные с арендой жилого помещения, регулируются Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом. Если бы между арендодателем и арендатором был заключен письменный договор аренды, в котором предусмотрены условия аренды на один год, то срок аренды истекает по истечении этого срока, если договор не был продлен. В данном случае, поскольку арендодатель не предъявил требования об истребовании квартиры у арендаторов и не расторг договор в установленном законом порядке, можно предположить, что право пользования помещением продолжалось.

Если арендатор исполнял свои обязательства по уплате арендной платы и коммунальных услуг, то арендодатель не имеет права требовать дополнительную оплату. Однако, если были заключены дополнительные соглашения, на основании которых арендатор должен был оплатить дополнительные услуги, то арендатор обязан оплатить все услуги и договорные обязательства.

Касательно угроз арендодателя, необходимо отметить, что действия, направленные на причинение вреда здоровью, чести, достоинству или имуществу гражданина, являются преступлением и могут повлечь за собой уголовную ответственность.

Рекомендуется провести переговоры с арендодателем с целью урегулирования всех спорных вопросов и достижения взаимоприемлемого решения. В случае невозможности решения конфликта мирным путем, арендатор может обратиться в суд с целью защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса вам необходима копия договора аренды квартиры, банковские документы об оплате арендной платы и коммунальных услуг, а также документы, подтверждающие ваши затраты на ремонт квартиры и приобретение новой мебели. Рекомендую также сохранять все переписки и звонки с хозяйкой квартиры в случае возникновения каких-либо претензий.

Несмотря на то, что договор аренды был заключен на один год, если вы продолжали жить в квартире и оплачивать арендную плату, то в соответствии с законодательством вы стали считаться арендаторами по устной договоренности. Однако, для защиты своих прав вам рекомендуется заключить письменный договор с хозяйкой квартиры, который уточнит условия аренды и избежит возможных конфликтов в будущем.

По вопросу требований хозяйки квартиры, вам необходимо понимать, что она не имеет законных оснований требовать вернуть квартиру в первоначальное состояние после амортизации и проведенного вами ремонта. Также, если вы оплачивали коммунальные услуги, но не имели возможности передавать данные со счетчика, то ответственность за это несет хозяйка квартиры, поскольку она обязана обеспечить исправность и поверять счетчики.

Если хозяйка квартиры продолжает грозить вам судебными проблемами и действиями, неприемлемыми с точки зрения законодательства, вы можете обратиться за консультацией к юристу, который поможет защитить ваши интересы и разрешить этот конфликт. В целом, рекомендуется попытаться вести диалог с хозяйкой квартиры и решить вопрос мирным путем, а в случае необходимости обратиться за юридической помощью.

Написанных статей конкретного закона не хватает для ответа на данный вопрос. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, права и обязанности арендатора и арендодателя регулируются Гражданским кодексом РФ, а порядок расторжения договора аренды жилого помещения – жилищным кодексом РФ. За угрозы в адрес арендатора может наступить уголовная ответственность по статье 119 Уголовного кодекса РФ "Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью". Однако, конкретные действия, которые арендодатель предпринимает, должны быть детально изучены, чтобы определить, какие статьи закона будут применимы. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к юристу для осуществления правовой защиты.