Apartments-studios for sale from owner and legal issues with converting non-residential properties to apartments

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право преобразовывать нежилое помещение в жилое с последующей продажей отдельных квартир. Для этого необходимо выполнить ряд условий, в том числе получить разрешение на преобразование помещения в жилое и оформить соответствующую техническую документацию. Однако, в данном случае стоит обратить внимание на то, что все квартиры находятся над нежилым помещением, что может потребовать дополнительных юридических и технических мероприятий для соблюдения нормативных требований. Необходимо также проверить, не нарушаются ли правила о пожарной безопасности, в том числе наличие необходимых аварийных выходов для эвакуации жильцов. Рекомендуется обратиться к специалисту для детального изучения данной ситуации и получения конкретного правового совета.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация: 1) Разрешение на преобразование помещения в жилое; 2) Техническая документация, подтверждающая соответствие новых жилых квартир строительным нормам и правилам; 3) Проверка пожарной безопасности и наличие аварийных выходов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 2) Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) Статья 18 Пожарного кодекса Российской Федерации.