Акт осмотра общедомового имущества: юридическая сила без подписи руководителя и ответственность собственников квартир МКД

В случае отсутствия подписи руководителя УК в акте осмотра общедомового имущества (подвала), его юридическая сила не теряется, так как отсутствие подписи одного из участников осмотра не является основанием для признания документа недействительным. Значимая роль в признании акта осмотра юридически значимым играет наличие подписей собственников и жильцов дома, так как они являются заинтересованными сторонами и свидетелями осмотра. Поэтому акт осмотра, содержащий подписи только собственников и жильцов дома, имеет юридическую силу и может быть использован в качестве доказательства на заседании суда.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Акт осмотра общедомового имущества (подвала) с указанием наличия фамилии руководителя УК и отсутствия его подписи. 2. Устав УК, регламентирующий компетенцию руководителя и процедуру осмотра общедомового имущества. 3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее права и обязанности собственников и управляющей компании.

Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации