4 способа защитить себя при сделках: отслеживание претендентов, проверка выписки, проверка брака, дополнительные меры безопасности

1. Чтобы узнать, были ли другие претенденты на долю матери, необходимо провести проверку права собственности квартиры в Росреестре. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно узнать, кто является собственником квартиры и когда был совершен переход собственности.

2. Чтобы узнать, не было ли в квартире ранее проживающих людей, отбывающих срок в местах лишения свободы, следует обратиться к органам, осуществляющим уголовно-исполнительную систему. Например, в Управление Федеральной службы исполнения наказаний по вашему региону.

3. Если в момент перехода собственности по наследству сын был женат, то его супруга наследует его долю в квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, чтобы точно установить наличие или отсутствие брачного союза, следует обратиться к органу ЗАГСа.

4. Для дополнительной обезопасительной меры перед совершением сделки рекомендуется заключить договор задатка на период оформления всей необходимой документации и проверки права собственности квартиры. Также следует квалифицированно оценить все документы на квартиру перед подписанием их на покупку.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - копию свидетельства о праве собственности на квартиру; - выписку из реестра собственников помещений в многоквартирном доме; - выписку из Единого государственного реестра недвижимости; - справку из Управления Федеральной службы исполнения наказаний по месту нахождения квартиры о том, что из данной квартиры не было выписано и не проживают лица, находящиеся в местах лишения свободы; - свидетельство о смерти матери; - свидетельство о смерти отца (если таковой имелся).

Чтобы узнать, что больше не было претендентов на 1/2 долю матери, можно обратиться в местный отдел Росреестра или Управление Федеральной службы по кадастру и земельному учету. Там можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию обо всех зарегистрированных правах на данную недвижимость.

Чтобы узнать, не выписывали ли из этой квартиры людей, отбывающих срок в местах лишения свободы, можно обратиться в Управление Федеральной службы исполнения наказаний по месту нахождения квартиры.

Чтобы узнать, был ли женат сын в момент перехода ему собственности по наследству, следует обратиться в ЗАГС, по месту жительства сына.

Для обезопасения себя при совершении сделки, необходимо продумать следующие меры: - провести юридическую проверку квартиры; - заключить договор купли-продажи только после проведения юридической проверки и получения положительных результатов; - в договоре купли-продажи прописать все условия и обязательства продавца и покупателя; - проверить у продавца наличие долгов по оплате коммунальных услуг и налогов, а также наличие других обременений на квартиру; - провести независимую оценку стоимости квартиры; - обратиться за помощью к профессиональному юристу.

39 ГК РФ, 210 ГК РФ, 244 ГК РФ, 450 ГК РФ, 454 ГК РФ, 567 ГК РФ.

Для ответа на первый вопрос необходимо узнать, была ли проведена наследственная процедура и были ли прочие наследники.

На второй вопрос можно ответить, запросив в соответствующие органы справочную информацию о пребывании граждан в местах лишения свободы.

На третий вопрос необходимо установить, был ли заключен брак сыном в момент перехода наследства.

Для обезопасения себя при совершении сделки, можно провести юридическую экспертизу документов, обратиться к независимому юристу для консультации и заключения договора, а также проверить документы на подлинность в соответствующих инстанциях.