2-х комнатная квартира с разделением на 2 собственников: бабушка и внучка с ребенком. Можно ли оставить завещание о праве наследования? Общие помещения и конфликты с сожителем

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если в одной квартире проживают совладельцы, каждый из которых является собственником своей доли, они могут продать свою часть квартиры без согласия других собственников. В данном случае внучка и ее сожитель имеют право продать свою половину квартиры.

Однако, для продажи своей доли сожителям может потребоваться согласие остальных собственников, поскольку существенные перепланировки были выполнены в квартире (разделение комнаты стенкой из гипсокартона). Согласно статье 55 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), совершение существенных перепланировок в многоквартирном доме требует разрешения, выдаваемого уполномоченным государственным органом в области архитектуры и градостроительства.

Для решения данного случая понадобится следующие документы:

• Договор купли-продажи доли в квартире между внучкой и ее сожителем и покупателем.
• Согласие остальных собственников на продажу квартиры или доли в ней.
• Разрешение на выполнение перепланировки квартиры, если такие перепланировки были осуществлены.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации

Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации