Жизненные события: развод, рождение ребенка, ипотека, материнский капитал, восстановление отношений и права супруга на долю в квартире

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира приобреталась ипотечным кредитом на совместное имя супругов, то они являются совладельцами жилого помещения в равных долях, до тех пор, пока не будет указано иное в договоре купли-продажи. В случае заключения брака после приобретения жилья, если квартира была оформлена на одного супруга, то в случае развода другой супруг не имеет права на долю в жилье, за исключением случаев наличия соответствующего соглашения между супругами. В данном случае, при условии, что квартира приобреталась на совместное имя супругов, они оба являются совладельцами жилья в равных долях, и каждый из супругов имеет право на свою долю. При желании оформить квартиру только на одного супруга, необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения, в которых будет указано, что один из супругов соглашается уступить свою долю в жилье.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака и раздел имущества между вами и вашим бывшим мужем;
2. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие оплату квартиры (квитанции об оплате, платежные поручения и т. д.);
3. Договор ипотеки с банком (если такой договор был заключен);
4. Документы, подтверждающие получение материнского капитала и его использование для погашения ипотеки.

На основании предоставленных документов, а также зная обстоятельства, возникшие с приобретением квартиры и погашением долга по ипотеке, можно будет определить доли в праве собственности на квартиру и правила их регистрации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244. Приобретение права собственности на недвижимое имущество в результате сделок с его приобретения; - Статья 290. Заключение договора купли-продажи; - Статья 300. Условия договора купли-продажи; - Статья 306. Права покупателя при заключении договора купли-продажи; - Статья 307. Обязанности продавца по договору купли-продажи; - Статья 572. Добросовестность и осмотр при покупке недвижимости; - Статья 572.1. Сведения о недвижимости, подлежащие предоставлению при ее продаже.