Жильё: Как сохранить свои права в браке с квартирой, долгами и возможным выселением

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" имеющееся имущество может быть распределено между супругами в случае развода, за исключением имущества, которое является собственностью одного из супругов. В данном случае, поскольку квартира оформлена на сестру мужа до заключения брака и муж вносил выплаты по кредитам и оплате долга до заключения брака, эта квартира может быть признана его собственностью. Однако, даже если супруг является собственником квартиры, законодательство предусматривает определенный порядок выселения сожителя. Перед выселением сожителя, в данном случае жены, владелец квартиры должен уведомить ее об этом в письменной форме не позднее, чем за 3 месяца до выселения и предоставить ей месяц на поиск нового жилья. Если владелец квартиры не соблюдает законные процедуры, это может быть признано в суде как незаконное выселение.

Для решения данного вопроса для начала необходимо оценить множество факторов, включая, но не ограничиваясь следующими:

1) Кто на текущий момент является зарегистрированным владельцем квартиры в установленном законом порядке. 2) В каком порядке и на какую сумму был приобретена квартира и кто выступил в качестве покупателя. 3) Официально ли были закреплены выплаты в 600 тыс. рублей за квартиру в браке на основании документального подтверждения фактов платежа. 4) В каком объеме удалось погасить кредиты, под которые была взята квартира. 5) Какие именно действия предпринимает муж, которые могут повлечь за собой выселение из квартиры.

Для получения полноценной юридической консультации необходимо обратиться к специалисту по данному направлению с обязательным предоставлением полной информации о фактах, указанных в вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения": может быть применима, если муж поручил своей сестре оформить квартиру на ее имя.

2. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор доверительного управления имуществом": может быть применима, если муж оформил квартиру на имя сестры в качестве доверительного управляющего.

3. Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи": может быть применима, если квартира была приобретена мужем до брака.

4. Статья 34 Федерального закона "О браке и семье" от 29 декабря 1995 года № 223-ФЗ: может быть применима, если решается вопрос о правах и обязанностях супругов в отношении совместно проживаемой квартиры.

5. Статья 309 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением": может быть применима, если возникает вопрос о прекращении права пользования квартирой.