Жену ввели в заблуждение по поводу стоимости земельного участка, полученного в наследство

Руслан, добрый день! 

Согласно статье 429 ГК РФ предварительный договор, заключенный в письменной форме, имеет силу основного договора. Тем более, что одна из сторон обязательства исполнила - передала денежные средства. Расторгнуть предварительный догоовр Вы можете в судебном порядке или  если другая сторона добровольно согласится на его расторжение. 

Согласно вышеуказанной статье по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Кроме того, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Вы не написали, указан ли в заключенном Вашей супругой предварительном договре срок заключения основного договора.

Вместе с тем, в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Именно в суде Ваша супруга (ее представитель) могут оспорить цену договора, выдвинув встречные требования.

Требование (обращение в суд) о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение 6 месяцев  с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Таким образом, у покупателя есть полтора года от момента заключения (подписания) договора для обращения в суд. 

Кроме того, условия предварительного договора могут быть изменены в судебном порядке. Для того, что бы условия договора были изменены в судебном порядке, Вам необходимо самостоятельно обратиться в суд или подождать, сделает ли это другая сторона и предъявить встречные требования. Заявление в суд Вам будет необходимо подать в порядке. предусмотренносм ст. 131 Гражданско-процессуального кодекса РФ. 

Если будет нужна помощь в составлении документов, пишите, я Вам обязательно помогу.