Желание развода: как сохранить квартиру при наличии ипотеки и материнского капитала и избежать ее забора банком

Здравствуйте. При разводе имущественные споры между супругами решаются в порядке, установленном законодательством. Если квартира находится в ипотеке и на нее были получены средства материнского капитала, то это имущество будет учитываться при разделе брачного имущества. Как именно будет произведен раздел имущества зависит от договоренности между супругами и решения суда, если супруги не могут сами достичь соглашения. Если ипотечный долг не будет погашен, то банк вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности или продаже недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и подготовить следующие документы:

1. Заявление на развод (с подписью обоих супругов).
2. Договор об ипотеке на недвижимое имущество и платёжные документы (если необходимо).
3. Свидетельство о регистрации брака.
4. Свидетельство о рождении детей (если таковые имеются).
5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
6. Документы, подтверждающие наличие материнского (семейного) капитала, в частности, договор о порядке использования этих средств при ипотеке и т.д.

Для раздела имущества в процессе развода обычно составляется и подписывается договор о разделе имущества, в котором указывается, как именно будет разделено имущество, в том числе и имущество, находящееся в ипотеке с использованием материнского капитала. Есть вероятность, что в этом случае банк потребует погашения ипотеки, если оставшиеся платежи придётся выплачивать менее надёжному заемщику.

Статьи, применимые для решения вопроса раздела имущества при разводе с одновременной наличием жилищного материнского капитала и кредита под залог квартиры в ипотеке, в частности: - Семейный кодекс РФ статьи 33, 34, 37, 38, 39, 42, 43, 44, 46, 51, 52, 53, 54, 55, 57, 58, 62, 63, 64, 65. - Федеральный закон "О жилищном накопительном (сберегательном) кооперативе" от 30.12.2004 N 214-ФЗ; - Федеральный закон "О вкладах граждан в жилищную (строительную) кооперацию" от 16.07.1998 N 102-ФЗ; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ; - Гражданский кодекс РФ статьи 244, 256, 290, 294, 294.1, 295, 299, 301, 303, 307, 309, 317, 318, 319, 330, 331, 332.