Земли общего пользования в СНТ
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6026878
Возможна ли продажа ЗОП в СНТ? Если провести общее собрание и, по решению собрания, сделать межевание ЗОП на отдельные участки для последующей продажи?
Ответы юристов (2)
Да
ОльгаПользователь
На какие правовые документы можно и нужно ссылаться?
Продажа доли в землях общего пользования (ЗОП) в СНТ невозможна отдельно от права собственности на индивидуальный садовый участок. Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 №217-ФЗ, ЗОП — общая долевая собственность владельцев участков на территории СНТ, включая садоводов, которые не вступили в товарищество. Право собственности на долю в ЗОП неотделимо от права собственности на участок, приобретается или утрачивается вместе с ним. Приобретая участок в СНТ, его новый владелец «автоматически» приобретает и долю в ЗОП. Для оформления земли общего пользования в собственность существует специальная процедура. Она включает в себя межевание участков общего пользования и постановку их на кадастровый учёт. Чтобы провести межевание территории СНТ, требуется решение общего собрания о проведении кадастровых работ, их финансировании и выборе представителя, который будет отвечать за работы и представит их результат в государственные органы. Общее имущество может быть передано третьим лицам во владение и пользование на основании решения общего собрания, если за это проголосовало не менее 2/3 голосов от общего количества собственников индивидуальных садовых участков. И если это не нарушает права садоводов.
ОльгаПользователь
На какие правовые документы можно и нужно ссылаться?
Горячая линия
Услуги юристов
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы