Земельный участок для молодой семьи: получение по программе. Развод и переход доли супруга на жену, продажа и план действий.

Здравствуйте. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, продажа земельного участка осуществляется путем заключения договора купли-продажи и предоставления в Росреестр документов на сделку. Если участок расположен на земельном участке категории земель населенных пунктов, то для совершения сделки необходимо получить справку о проведении государственных границ земельного участка от органа местного самоуправления и согласие на продажу от муниципального органа управления имуществом. Учитывая, что вы и ваш бывший муж являетесь собственниками земельного участка, для продажи необходимо также согласовать данную операцию с ним, а также переоформить право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное государственным органом, который проводил регистрацию права собственности на землю.

2. Решение суда о разводе, в котором устанавливается доля мужа в праве собственности на земельный участок, а также порядок переоформления этой доли на Вас.

3. Документы о переоформлении указанной выше доли права собственности на земельный участок на Ваше имя.

4. Сведения о том, какие ограничения были установлены на использование земельного участка при его предоставлении молодой семье.

5. Документы, подтверждающие, что вы являетесь обладателем всех необходимых разрешений на продажу этого участка земли.

По приобретению этих документов, Вам следует обратиться в соответствующие органы государственной власти. Однако, я бы порекомендовал Вам обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в Вашей ситуации и принять правильное решение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации о совместной собственности; - Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке входа в наследство; - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже; - Федеральный закон от 11.02.1998 N 14-ФЗ "Об охране земель"; - Постановление Правительства РФ от 11.06.2010 N 416 "Об утверждении Правил предоставления земельных участков в собственность гражданам в целях индивидуального жилищного строительства в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей".