Земельное использование в Большемордовско-Пошатском с.п.: возможности и ограничения, отказы и споры

Отказ администрации в утверждении схемы расположения земельного участка при отсутствии утвержденных ПЗЗ и утвержденных предельных минимальных или максимальных размеров для вновь образуемых земельных участков в данном случае является правомерным и соответствует требованиям ЗК РФ. Согласно ч. 9 п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ администрация может отказать в утверждении схемы размещения земельного участка, если заявитель не предоставил документы, требующиеся для рассмотрения заявления, либо представленные документы не соответствуют требованиям законодательства о земле.

Согласно статье 39.29 ЗК РФ правительство РФ и органы государственной власти субъектов РФ могут установить правила землепользования и застройки. На муниципальном уровне также могут быть установлены правила землепользования и застройки в соответствии с федеральными законами и законами субъектов РФ. Если правила разработаны, они должны быть утверждены соответствующим органом власти и общественным обсуждением.

В данном случае, отсутствие утвержденных ПЗЗ и предельных минимальных или максимальных размеров для вновь образуемых земельных участков не может служить препятствием для утверждения схемы расположения земельного участка в существующей застройке и при соблюдении разрешенного использования. Отказ администрации должен быть обоснован и должен соответствовать действующему законодательству. Однако без предоставления полной информации о причинах отказа и наличия или отсутствия иных препятствий вынести окончательное заключение невозможно.

Статьи для ответа на данный вопрос: статья 11.10, статья 39.3, статья 39.28 и статья 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.