Затопленная квартира: кто несет ответственность и как взыскать убытки с новой УК

Для определения виновного в прорыве трубы батареи отопления в данном случае следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ. Согласно статье 165 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом, включая техническое обслуживание и ремонт общего имущества, осуществляется управляющей организацией.

В данном случае, ответственность за прорыв трубы отопления может быть возложена на управляющую компанию, так как она осуществляла замену участка трубы, исходя из заявления жильца. Если предоставленный участок трубы был некачественным или неправильно установленным и это стало причиной прорыва, то ответственность лежит на управляющей компании как исполнителе работ.

Жильцы, чья квартира была затоплена, имеют право требовать возмещения убытков от управляющей компании на основании статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует ответственность за причинение вреда недвижимости.

Для решения данного вопроса может потребоваться представление следующих документов:

• Договор управления многоквартирным домом между жильцами и управляющей компанией;
• Доказательства о прорыве трубы отопления (фотографии, акты, справки);
• Заявление жильца о не предоставлении акта выполненных работ;
• Документы, свидетельствующие о банкротстве предыдущей управляющей компании.

• Договор управления многоквартирным домом между жильцами и управляющей компанией;
• Фотографии, акты, справки о прорыве трубы отопления;
• Заявление жильца о не предоставлении акта выполненных работ;
• Документы, свидетельствующие о банкротстве предыдущей управляющей компании.

• Статья 165 Жилищного кодекса РФ;
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ.