Затопление квартиры с крыши дома: как получить полную компенсацию за ущерб, включая моральный?

Уважаемый, в данной ситуации для возмещения ущерба необходимо доказать наличие причинно-следственной связи между повреждениями и затоплением с крыши, а также доказать факт причиненного ущерба в размере, указанном в отчете оценочной компании. Если в акте осмотра квартиры не были указаны некоторые повреждения, а позже были выявлены оценочной компанией, то это может привести к уменьшению размера возмещаемого ущерба. Однако, в случае если ущерб был причинен в результате ненадлежащего качества кровельных работ (например, если проектирование кровли не учитывало возможные осадки, в результате чего произошло затопление), то суд может постановить взыскать с коммунальной компании не только ущерб, но и компенсацию за моральный ущерб, вызванный плесенью. Также, исковое заявление должно содержать требование о компенсации за услуги оценочной компании, если в рамках действующих законодательных норм возмещение этих расходов не запрещено. Возможно, имеет смысл обратиться к юристу для помощи в составлении искового заявления.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Акт обследования квартиры, составленный мастером из коммунальной компании 14.03.2020 и 15.03.2020; 2) Отписка от коммунальной компании от 27.03.2020, в которой указывается предложение выполнить ремонт своими силами; 3) Заявление о проведении независимой оценки ущерба, направленное в коммунальную компанию 7.09.2020; 4) Отчет об оценке ущерба, составленный независимой оценочной компанией 21.09.2020, в котором указана стоимость работ и материалов, а также все повреждения и работы с фотографиями повреждений; 5) Заявление в коммунальную компанию о возмещении ущерба, направленное 29.09.2020; 6) Ответ коммунальной компании на заявление о возмещении ущерба от 13.10.2020, в котором указана смета на ремонт.

Кроме того, для требования компенсации за моральный ущерб, необходимо будет собрать доказательства того, что вы действительно жили в условиях существенно ухудшенных жилищных условий в течение полугода в связи с необходимостью ремонта квартиры после затопления.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 450, 1064, 1095, 1101, 1102, 1103);

2. Жилищный кодекс РФ (статьи 35, 36, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 51, 152);

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 6.1, 17.1, 17.16, 20.1);

4. Трудовой кодекс РФ (статьи 135-142);

5. Закон о защите прав потребителей (статьи 18, 20, 28-30, 38, 47, 52);

6. Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 40, 208-249);

7. Федеральный закон "О независимой оценке" (статьи 10, 14, 15, 21, 22, 24, 29).