Защитите свою недвижимость: подача заявления в Россеестр и намерение не совершать сделки отчуждения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, заявление о том, что вы в течение определенного периода времени не будете совершать сделки отчуждения вашего имущества, может иметь юридическую силу, если оно оформлено и зарегистрировано в Росреестре в соответствии с установленным порядком. Однако, необходимо учитывать, что данное заявление не ограничивает возможность третьих лиц, в том числе риэлторов, проводить сделки с вашим имуществом, если вы не являетесь собственником или не обладаете иными правами на него. Поэтому, в целях защиты своих интересов, рекомендуется обращаться к юристу или другому компетентному специалисту.

Для подачи заявления в Росреестр абсолютно необходимо наличие документов, подтверждающих Ваше право собственности на указанное недвижимое имущество, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

Относительно заявления о запрете на совершение сделок отчуждения Вашего имущества, следует уточнить, на основании каких законодательных актов Вы собираетесь подавать данное заявление в Росреестр. Вообще, в Российской Федерации не предусмотрено специального юридического инструмента, который бы разрешал запретить совершать сделки с недвижимостью на определенный период времени. Хотя в некоторых случаях в рамках судебного производства может быть принято решение об аресте имущества, но это решение принимается на основании мотивированного заявления лица, заинтересованного в защите своих прав.

Также следует отметить, что само заявление Вам вряд ли сможет защитить от возможного мошенничества со стороны риэлторов. Рекомендуется внимательно выбирать надежных и проверенных агентов, а также заключать договоры на предварительном этапе и не производить оплату без подтверждения факта выполнения услуг.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.31 "Опоздание с подачей сведений в ЕГРП, а также сведений о сделках с недвижимым имуществом, включаемых в ЕГРП".

Кроме того, данное заявление может рассматриваться и как дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.