Запрет на регистрационные действия по долгам за коммунальные платежи и кредиты: квартира с 5 собственниками, включая несовершеннолетних, с появлением детей и возможность выделить доли

В данной ситуации возможно выделение долей несовершеннолетним детям. Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, несовершеннолетним лицам могут быть выделены доли в общей долевой собственности в соответствии с их потребностями и интересами. В данном случае, так как у вас уже есть двое детей, то вы можете обратиться в суд с заявлением о выделении долей в квартире для них. Суд примет во внимание интересы детей и принимая решение учтет различные факторы, такие как возраст, социальное и финансовое положение детей, а также иные обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Заявление о выделении долей в квартире несовершеннолетним детям;
2. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и детьми (свидетельство о рождении и др.);
3. Документы, подтверждающие наличие запрета на регистрационные действия с квартирой (решение суда, исполнительные документы);
4. Документы, подтверждающие интересы и потребности детей (медицинские справки, школьные справки, финансовые документы и др.);
5. Иные документы, которые могут быть необходимы в конкретном случае (например, документы, подтверждающие наличие других собственников, документы о праве собственности на квартиру и др.).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности;
2. Статья 19 Семейного кодекса Российской Федерации - о правах несовершеннолетних лиц;
3. Статья 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о заявлении в суд о выделении долей;
4. Статья 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о представительстве интересов несовершеннолетних лиц в суде.