Замена труб к соседям без нарушения ремонта в вашей ванной: как это сделать и избежать дополнительных расходов

На основании описанной ситуации и законодательства Российской Федерации отвечаю на вопросы:
1) Замена трубы к соседям возможна без нарушения ремонта в вашей ванной путем врезки коммуникаций напрямую из подвала прямо в их квартиру, минуя ваши водяные коммуникации. Для этого необходимо согласие соседа и выполнение всех требований по технике безопасности и нормам проведения работ.
2) Жэу и соседка могут настаивать на разборе плитки в вашей ванной для врезки трубы, если это является наиболее эффективным и безопасным способом выполнения работ. Однако, если это повлечет за собой дополнительные работы и расходы со вашей стороны, вы можете обжаловать данное решение и требовать проведения работ без нарушения вашего ремонта.
3) При составлении акта на затопление квартиры следует указать все обстоятельства происшедшего и ущерб, причиненный вашей квартире и подъезду. В акте необходимо указать факты и свидетельские показания, а также желательно произвести фотофиксацию повреждений. Важно также обратить внимание на наличие всех необходимых документов и выдать копии этих документов себе для дальнейшего решения возможных споров и взыскания ущерба.

Для решения вышеуказанных вопросов могут потребоваться следующие документы:
- Документы, подтверждающие выполнение ремонтных и строительных работ в вашей квартире и ремонте ванной коммуникации до 2022 года.
- Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта водопровода в 2021 году в подъезде.
- Фотографии повреждений в вашей квартире и подъезде, сделанные до начала ремонтных работ после затопления.
- Письменные объяснения соседей и других свидетелей, подтверждающих факты затопления и наличие повреждений в вашей квартире и подъезде.

Для решения вышеуказанных вопросов могут быть применимы следующие статьи закона Российской Федерации:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 430-442 (его положения касаются вопросов ответственности за причинение ущерба в результате затопления и взаимодействия соседей).
- Жилищный кодекс РФ, статьи 51-55 (его положения регулируют вопросы прав и обязанностей соседей и органов управления жилым фондом).
- Статьи 1096, 1099, 1100, 1101 Гражданского кодекса РФ (регулируют правила возмещения ущерба, в том числе связанного с затоплением).