Замена счетчика электропотребления

Здравствуйте, Виктор!

Совершенно верно, все бремя содержания жилого помещения ложится на плечи исключительно собственника жилья. Если Вы таковым не являетесь – то обязать Вас менять счетчик никто не вправе.

Предложение о замене счетчика, как я понимаю, поступило от управляющей компании? Вам необходимо подготовить им письменный ответ, в котором указать на тот факт, что квартира является служебной и указать, кому она принадлежит. Пусть направляют свое предложение владельцу.

Единственный момент – если у Вас заключен договор с владельцем жилья, то нужно его внимательно изучить и посмотреть – не прописана ли там Ваша обязанность по текущему содержанию жилого помещения, включая приборы учета. Это важно.

При написании письма в УК в обоснование своей позиции можете сослаться на следующие нормы закона:

• Статья 210 ГК РФ. Согласно ей, все расходы по содержанию жилья несет владелец, если иного не прописано в договоре или закона. Поэтому нужно предварительно изучить договор.
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, которым установлены Правила оказания коммунальных услуг. Пунктом 81 сказано, что собственники жилья обеспечивают установку и надлежащее техническое обеспечение работы приборов учета.
• Статус вашей квартиры – это специализированный жилищный фонд (ст. 92 ЖК РФ). При его эксплуатации применимы нормы и правила, указанные в ст. 67 Жилищного кодекса. В части 3 указанной статьи дан перечень обязанностей нанимателя и замена текущего оборудования или приборов учета в перечень таких обязанностей не включена.

Перечисленных отсылок к нормативным актам более чем достаточно. Думается, что у Управляющей компании к Вам не будет более вопросов. Так же согласуйте ситуацию с своим работодателем – возможно, вам компенсируют самостоятельную замену счетчика, что будет быстрее и проще, но Вы не обязаны этого делать.