Закрепление отдельной комнаты и компенсация в случае положительного решения суда

Маю запит до юриста щодо проблеми з визначенням порядку користування житловим приміщенням у судовому порядку. Дом, який складається з трьох кімнат, одна з яких є ізольованою, належить ще двом іншим власникам, один з яких проживає у домі. Я хотів би закріпити собі окрему кімнату, проте її площа перевищує мою ідеальну частку на 3,4 кв.м., що відповідає положенням статті 247 Цивільного кодексу Російської Федерації. Я вважав, що один з відповідачів може вимагати компенсацію у разі позитивного рішення суду. Однак суддя не звернув увагу на мої доводи і зазначив, що я повинен уточнити позовну вимогу і вказати суму компенсації. Чи правий суддя? Далі, згідно з даними Омської статистики, я зміг дізнатися середню вартість оренди однокімнатної квартири, яка становить 7162,85 рублів, без зазначення площі. Мені не відома інформація про оренду житлових будинків. Як правильно розрахувати компенсацію? (Площа однокімнатної квартири в Омську становить від 30 до 51 кв.м., тому неясно, яку площу взяти за основу, оскільки квартира та житловий будинок - це два різні види житлових приміщень). І наостанок: чи можна врахувати ступінь зношеності, щоб зменшити суму компенсації? (65% - кімната, на яку я прошу отримати право користування, та дві інші кімнати мають ступінь зношеності 55% і 57% відповідно).

| Макар, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Шановний клієнте, я розумію вашу проблему та питання щодо закріплення для вас окремої кімнати та компенсації у разі позитивного рішення суду. У згідності зі статтею 247 Цивільного кодексу Російської Федерації, ви маєте право вимагати закріплення певної частки житлового приміщення. Проте, в судовому рішенні вам потрібно було більш конкретизувати вашу позовну вимогу, зазначивши суму компенсації, яку один зі відповідачів може вимагати з вас у разі позитивного рішення суду.

Щодо розрахунку компенсації, Омська статистика надає дані про середню вартість оренди однокімнатних квартир без зазначення їх площі. У вашому випадку, якщо у вас є дані про площу однокімнатних квартир в Омську, ви можете взяти це за основу для розрахунку. Однак, варто зазначити, що користування житловою квартирою та житловим будинком має різні особливості, тому це потребує уточнення.

Щодо приведення в розрахунки ступеня зношеності, це можливо. Ви можете врахувати ступінь зношеності для кожної кімнати та розрахувати компенсацію з урахуванням цього фактору.

Прошу надати наступні документи: копію судового рішення, свідоцтво про власність на житловий дім, документи, які підтверджують розрахункові параметри кімнат та інші документи, які є необхідними згідно з рішенням суду чи регуляціями закону.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Документами, які могли б знадобитися для рішення вашої питання, можуть бути: - Копія судового рішення - Свідоцтво про власність на житловий дім - Документи, які підтверджують розрахункові параметри кімнат - Інші документи, які можуть бути вимагані згідно з рішенням суду чи регуляціями закону

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

247

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Услуга нужна, если:

  • родитель не признает родства;
  • родитель умер или пропал без вести;
  • требуется взыскивать алименты на ребенка. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы