Заключение договора аренды помещения для ИП и физических лиц с указанием видов деятельности

Да, заключение Договора аренды помещения для осуществления предпринимательской деятельности возможно как физическому лицу-ИП. При этом, необходимо учитывать соответствующие требования законодательства о регистрации и документальном оформлении предпринимательской деятельности, а также необходимость заключения правильно оформленного Договора аренды помещения.

Для заключения Договора аренды помещения ИП как физическому лицу с пометкой (предпринимательской деятельности) необходимо следующее:

1. Паспорт физического лица;
2. Свидетельство о государственной регистрации ИП;
3. Договор аренды помещения (в двух экземплярах);
4. Свидетельство о праве собственности на помещение (у арендодателя);
5. Документы, подтверждающие полномочия уполномоченных лиц, если таковые имеются (например, доверенность).

Важно учесть, что налоговое законодательство Российской Федерации закрепляет обязательства налогоплательщика обобщать и сохранять документы о предпринимательской деятельности в течение определенного периода времени. Поэтому в случае аренды помещения ИП как физическому лицу с пометкой (предпринимательской деятельности), рекомендуется сохранять все документы в течение 5 лет с момента завершения аренды.

Статьи, которые применяются для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, часть 1 (статьи 307-309) в части прав и обязанностей арендодателя и арендатора в договоре аренды помещения;
• Федеральный закон "О предпринимательской деятельности" (статьи 2, 4, 7) в части определения понятия индивидуального предпринимателя и его правового статуса;
• Налоговый кодекс РФ (статьи 346.12 и 346.32) в части налогообложения доходов физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью;
• Постановление Правительства РФ от 16.09.2016 N 957 "Об утверждении Порядка предоставления социального налогового вычета по налогу на доходы физических лиц" (статьи 3-8) в части налоговых вычетов и их предоставления физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность.