Заглушки на канализацию – незаконные действия: правильные способы обеспечения исполнения обязательств

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установка заглушки на канализацию является недопустимым ограничением права собственника на пользование жилым помещением и может быть осуществлена только в соответствии с законодательными актами, например, при проведении ремонтных или профилактических работ.

При этом, установка заглушки на канализацию в качестве некоего наказания или способа принудительного взыскания долга является незаконным действием. Задолженность по квартплате должна взыскиваться с должника в судебном порядке.

Таким образом, управляющая компания не имеет права устанавливать заглушки на канализацию с целью ограничения доступа к услугам, по которым есть задолженность, без соответствующего решения суда. При этом, Вы можете аргументировать свои доводы о незаконности таких действий управляющей компании, ссылаясь на нормы законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на предоставление жилого помещения, заключенный между собственником или нанимателем и УК.

2. Устав УК, где должны быть указаны ее полномочия и права.

3. Распоряжение Роспотребнадзора от 24 июля 2019 года N 4990-08 "Об утверждении СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и содержанию жилых и общественных зданий и сооружений", где указывается, что канализационная система должна функционировать непрерывно.

4. Закон РФ от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами и иных объектами недвижимости", где указывается обязанность УК обеспечивать функционирование инженерных систем.

Исходя из указанных выше документов, можно утверждать, что установка заглушек на канализацию является незаконной и противоречит нормам жилищного законодательства. Задолженность по квартплате должна взыскиваться с должника в соответствии с установленным порядком, а не через ограничение водоотведения. В случае несогласия с действиями УК, рекомендуется обратиться в судебные органы.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ: Ответственность за неисполнение обязанностей собственника помещения, жилого дома, помещений нежилого фонда, управляющей организации;

2. Статья 156 Жилищного кодекса РФ: Способы урегулирования споров между собственником и управляющей организацией;

3. Статья 259 Гражданского кодекса РФ: Исполнение обязательств. Обеспечение исполнения обязательств;

4. Статья 388 Гражданского кодекса РФ: Недействительность условий договоров.

Согласно законодательству Российской Федерации, установка заглушек на канализацию является незаконным действием, так как она нарушает права собственника и является недопустимым способом обеспечения исполнения обязательств. Задолженность по квартплате должна взыскиваться с должника в судебном порядке, без ограничения доступа к водоотведению.