Задолженность за квартиру: рассмотрим возможность списания долга с сожителей

Здравствуйте. Задолженность за коммунальные услуги является личной ответственностью собственника квартиры. Если задолженность набрана на имя матери, это не означает, что долг автоматически переносится на других прописанных в квартире граждан. Однако в случае если мама является единственным собственником квартиры, то долг за коммунальные услуги может стать причиной ограничения ее права распоряжаться квартирой. Чтобы убрать или списать задолженность необходимо связаться с Управляющей организацией или Ресурсоснабжающей организацией, которые могут предложить вам рассрочку или перераспределение задолженности, и при достаточном количестве прописанных лиц могут провести перерасчет платежей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на имя вашей матери;
2. Документы, подтверждающие факт вашей и братишкинской регистрации в квартире;
3. Документы, подтверждающие факт возникновения задолженности по оплате коммунальных услуг;
4. Платёжные документы, подтверждающие факт уплаты коммунальных услуг для определения фактической задолженности;
5. Документы, подтверждающие отсутствие вами и братом материальной возможности найти необходимые денежные средства для погашения задолженности.

На основании представленных документов, соответствующие органы власти могут принять решение об отмене, перерасчете или реструктуризации задолженности. Однако, решение об уменьшении или списании задолженности может определяться обстоятельствами конкретного дела, и требует индивидуального анализа ситуации соответствующими органами власти.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, которые не являются долгами наследника". В соответствии с этой статьей, наследник не несет ответственности за долги, которые принадлежали умершему, если наследство было принято с ограничением ответственности.
• Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения". В данной ситуации возможно заключение договора поручения, когда одна сторона (например, мама) поручает другой стороне (например, сыну) выполнить определенные действия (например, погасить долг), при этом ответственность за выполнение поручения возлагается на вторую сторону.
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Дарение". Если мама решит передать квартиру одному из своих наследников, этот наследник станет новым собственником квартиры и может удалить прописанных там людей, а также нести обязательства по уплате задолженности, если она существует.