Задолженность по квартплате: 85 235 рублей. Как снизить пени от указанной суммы для квартиры в собственности пенсионеров, один из которых инвалид 1 группы?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, определение размера пени за неуплату за коммунальные услуги и их потребление устанавливается на уровне реестра расчетов между участниками отношений, в которых возникают задолженности. Пени начисляются на основе действующих тарифов на коммунальные услуги, общей суммы задолженности и срока ее просрочки.

С учетом указанных данных, для уменьшения суммы пени необходимо обратиться в организацию, которая оказывает коммунальные услуги, с целью заключения договора на рассрочку или доуступное рассрочивание платежа. В таком случае, на основании заключенного договора можно будет снизить сумму пени и установить новый график платежей в соответствии с возможностями и финансовым положением собственников. Кроме того, собственники квартиры могут обратиться в суд с просьбой о пересмотре размера пени, если будут предоставлены убедительные доказательства неплатежеспособности или экономической обоснованности уменьшения пени.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию, которая взыскивает задолженность, и уточнить, почему ежемесячные платежи не уменьшают задолженность.

В то же время, для уменьшения суммы пени необходимо обратиться в суд с иском о пересмотре размера пени. В иске следует указать на то, что задолженность возникла по не зависящим от заемщика обстоятельствам и оспорить ее размер. Также следует предоставить документы, подтверждающие инвалидность собственника и пенсионный возраст другого собственника.

Таким образом, судья может рассмотреть иск и принять решение об уменьшении суммы пени или о ее списании в случае, если это будет соответствовать законодательству Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность договора об обеспечении исполнения обязательств в виде поручительства или залога" - в части возможности оспаривания обязательств по уплате пени.

Статьи 154-162 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами, технических устройств и коммуникаций в них" - в части урегулирования вопросов задолженности по квартплате и уплаты пени.