Задолженность по квартире: как избежать начисления пеней и остановить их рост?

Здравствуйте. Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) должник обязан уплатить не только основную сумму задолженности, но и пени за период просрочки. При этом, если в договоре иных условий не установлено, ставка пени определяется в размере одной трехсотой процента (0,003) от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Следовательно, начисление пени на пени при задолженности является законным в соответствии с ГК РФ. Для того чтобы отменить начисление пени или остановить их рост, необходимо обратиться к кредитору, заключившему с вами договор на оказание услуг по коммунальным платежам, с просьбой о пересмотре условий договора или о заключении нового договора с более выгодными условиями. Если кредитор не согласится на пересмотр условий договора, вы можете обратиться в суд с иском на изменение условий договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. копия договора найма или договора купли-продажи квартиры;
2. копия платежных документов, подтверждающих оплату основной задолженности;
3. копия платежки, на которой указаны начисленные пени;
4. законодательные акты, регулирующие вопросы начисления пени за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей", начисление пени на пени допускается только в случае, если это предусмотрено договором между потребителем и поставщиком. Если в договоре такого положения не указано, то начисление пени на пени является незаконным.

Для решения вопроса по отмене пени или остановке их роста, необходимо обратиться напрямую к поставщику жилищно-коммунальных услуг с просьбой провести перерасчет задолженности. В случае отказа поставщика можно обратиться в суд с соответствующим иском.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Пеня за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".
2. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Удержание денежных сумм из денежных средств, поступающих на расчетный счет должника".
3. Статья 317 Налогового кодекса РФ "Пени и штрафы за нарушение налогового законодательства".

Отменить пени или остановить их рост возможно при наличии договоренности между сторонами или по решению суда. Однако, без установления факта неправомерности начисления пени, основания для отмены или остановки их роста у подавляющего большинства кредиторов отсутствуют.