Юридическое деление квартиры между сестрами: чьи права будут защищены? Борьба за долю в квартире после смерти родителей.

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на квартиру, оформленную на родителей, переходит к их наследникам в порядке наследования. Если родители не оставили завещания, их наследниками являются их дети, в том числе и две сестры.

В этой ситуации, если одна из сестер не жила в квартире более 40 лет и не была вписана в ордер, это не лишает ее наследственных прав на квартиру. Она может претендовать на свое долевое наследство, которое будет определяться долей наследственного имущества, который она должна была бы получить в соответствии с законом.

Однако, если сестра, которая жила в квартире, более 10 лет ухаживала за больной матерью и производила ремонтные работы в жилплощади, то она может претендовать на получение дополнительной доли наследства, так как ее затраты и трудоемкость увеличивают ее долю наследства.

Таким образом, поделить квартиру по надлежащему наследственному праву между двумя сестрами можно с помощью нотариуса, который оформляет наследственные документы. Размер доли каждой из сестер будет зависеть от количества наследственных прав и затрат на содержание квартиры. Однако, если стороны не могут договориться, то это может привести к судебному разбирательству.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о смерти обоих родителей семьи.
2. Свидетельства о рождении обеих сестер и ее детей, если таковые есть.
3. Документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, ордер на жилую площадь и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие затраты на ремонт и уход за квартирой, такие как квитанции об оплате счетов за коммунальные услуги, квитанции и договора на ремонтные работы, фотографии до и после ремонта и другие документы.
5. Документы, подтверждающие отсутствие сестры в квартире более 40 лет, такие как ее паспорт с указанием места жительства, договоры аренды другой жилой площади, документы о покупке другой недвижимости и другие документы.

Кроме того, для решения данного вопроса могут потребоваться личные свидетельства обеих сестер, свидетельства соседей и других свидетелей, которые могут помочь определить, кто и как ухаживал за квартирой и кто имеет на нее право. Важно также учитывать, что в данном случае возможна судебная процедура раздела имущества, и для ее успешного рассмотрения может потребоваться дополнительная документация.

Согласно гражданскому законодательству РФ и Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следующие статьи могут быть применимы для решения вопроса:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор о совместной долевой собственности"

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Деление доли в праве на общую недвижимость"

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Оценка недвижимости"

Статья 509 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием)"

Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность"

Кроме того, могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие порядок рассмотрения споров о правах на недвижимое имущество.