Юридические вопросы по соглашению ЖКХ, расторжению и перерасчету долга, исковой давности и последствиям действий УК

Действие УК по подаче заявления на вынесение судебного приказа имеет юридическое значение в том случае, если судебный приказ вынесен и исполнен. Однако, в данном случае судебный приказ был отменен, что означает отсутствие юридических последствий данного действия УК.

Действие УК по изменению условий соглашения на рассрочку оплаты, на предмет его сроков, не является законным, если такое изменение не было согласовано с должником.

Пленум ВС РФ в части, если кредитор попросил досрочно исполнить обязательство, то это влечет изменение сроков оплаты, но не расторжение договора, может быть применен в данном случае для оценки действий УК по изменению сроков рассрочки без согласования с должником.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Соглашение о рассрочке оплаты услуг ЖКХ, подписанное между заявителем и УК в 2017 году;
2. Решение судебного приказа от 25.12.2017 года об отмене действий УК;
3. Исковое заявление, поданное УК в 2021 году на взыскание задолженности;
4. Документальные доказательства о том, что в квартире зарегистрированы два человека без разрешения заявителя;
5. Любые другие документы, которые могут быть необходимы для решения данного вопроса.

Относительно первого вопроса, действие УК по подаче заявления на вынесение судебного приказа несет юридически значимые последствия, так как это свидетельствует о том, что кредитором была принята мера взыскания задолженности, которая могла быть подтверждена судом. Однако, в данном конкретном случае, решение судебного приказа было отменено, что означает отсутствие юридической силы данного приказа.

Относительно второго вопроса, подача УК заявления на вынесение судебного приказа не является изменением условий соглашения об оплате задолженности, на предмет его сроков. Однако, если суд признает задолженность за период, на который рассчитывалась рассрочка оплаты, то это может повлиять на условия договора и его срок.

Относительно третьего вопроса, применение Пленум ВС, часть которого гласит о досрочном исполнении обязательства, может применяться только в том случае, если это предусмотрено в договоре между сторонами. Также, незаконное зарегистрирование двух человек в квартире может иметь влияние на возможность взыскания задолженности, если это будет доказано в суде.

В данном случае могут быть применимы следующие статьи:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок изменения условий договора по соглашению сторон.

2. Статья 314 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая определяет на каком основании может быть вынесен судебный приказ.

3. Статья 196 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает сроки исковой давности.

4. При применении Пленума Верховного Суда РФ от 29 ноября 2012 г. № 52 "О некоторых вопросах, связанных с применением статей 333, 334, 336 ГК РФ", следует учитывать соответствующие положения о изменении условий договора и сроках исполнения обязательств. Однако, данное решение может быть применимо только в том случае, если его положения не противоречат действующему законодательству Российской Федерации.