Юридические аспекты наследования квартиры и дома: оформление договоренности между сестрами.

Здравствуйте.

Для оформления юридической сделки по разделу наследства необходимо заключить договор между всеми наследниками, регулирующий порядок распределения наследственного имущества.

Данный договор можно заключить в письменной форме, подписав его все наследники. В договоре следует указать, какое имущество будет принадлежать каждому наследнику, а также условия и порядок передачи имущества.

После заключения договора необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследственного дела и регистрации прав собственности на имущество каждого наследника в соответствии с договором.

Если у вас есть дополнительные вопросы, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном праве.

Для юридического оформления получения имущественных прав необходимо будет составить и подписать договор купли-продажи (или договор дарения, если вы не хотите покупать квартиру у своей сестры), в котором будут указаны все условия сделки. Также необходимо будет проверить наличие у сестры права собственности на дом и квартиру, а также отсутствие каких-либо обременений на них. В договоре купли-продажи необходимо будет указать цену квартиры и условия оплаты, а также механизм регистрации перехода права собственности на квартиру на Вас. Необходимо учитывать, что для проведения сделки необходимо будет заключить нотариальный договор в присутствии нотариуса и заплатить государственную пошлину на регистрацию перехода права собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309 и 317 - об уступке прав требования и доли в праве собственности. 2) Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 - об уплате налога при приобретении прав на недвижимое имущество.