Взыскание расходов по ЖКУ с неплательщика-сообственника, возможность продажи квартиры, дарение доли: правовая помощь

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый сособственник обязан содействовать в сохранении общей вещи и нести расходы на ее содержание пропорционально своей доле. Поскольку ваш мамин брат является сособственником квартиры, он обязан нести расходы на коммунальные услуги пропорционально своей доле, даже если он не проживает в квартире и не платил за коммунальные услуги в прошлом.

При продаже квартиры, расходы на коммунальные услуги могут быть распределены между сособственниками в соответствии с долей каждого из них. Поэтому, после продажи квартиры, вы с вашей мамой можете потребовать взыскания с маминого брата части расходов на коммунальные услуги за последние два месяца пропорционально его доле в квартире. Однако, для этого необходимо предоставить доказательства оплаты коммунальных услуг вашей и маминой доли за указанный период.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о долевом участии в праве собственности на квартиру между вами, вашей мамой и ее братом;

2. Удостоверение о праве собственности на квартиру;

3. Документы, подтверждающие факт смерти их отца, а также договор о дарении доли в квартире между ним и его сыном;

4. Документы, подтверждающие начисление коммунальных услуг на всех собственников квартиры и оплату ими своих долей за предыдущие месяцы.

Надеюсь, мой ответ был вам полезен.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества при прекращении права общей собственности"
Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Содержание и использование общего имущества собственников"
Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов, связанных с исполнением обязательств"
Статья 318 Гражданского процессуального кодекса РФ "Способы исполнения судебного акта"