Взыскание платежей с соседа по коммунальной квартире и условия выкупа комнаты

Вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании платежей за потребленную электроэнергию с вашего соседа. Отказ соседа от оплаты является нарушением закона, и суд может принять решение о взыскании задолженности. В иске следует указать сумму задолженности за последние три года, предоставив подтверждающие документы, такие как квитанции об оплате электроэнергии и выписки с общего лицевого счета.

Что касается продажи комнаты соседом, есть несколько условий, которые необходимо учесть:
- Сосед должен передать вам уведомление о своем намерении продать комнату, в котором указывается цена и условия сделки.
- Вам следует обратиться в уполномоченный орган, ответственный за социальное жилищное обслуживание, чтобы узнать о возможности выкупа комнаты.
- Если у соседа не продлен договор соцнайма и он не является неплательщиком услуг ЖКХ и электроэнергии более 5 лет, а в комнате прописан несовершеннолетний сын, он имеет право на продажу комнаты, но должен уведомить вас о своих намерениях и получить ваше письменное согласие. В противном случае, сделка может быть признана недействительной.

Для ведения судебного спора и взыскания задолженности вам понадобятся следующие документы:
- Квитанции об оплате электроэнергии за последние три года.
- Выписки с общего лицевого счета, подтверждающие долг соседа.
- Документы, подтверждающие вашу собственность на две комнаты и муниципальный статус третьей комнаты.
- Уведомление от соседа о намерении продать комнату, содержащее цену и условия сделки.
- Письменное согласие на продажу комнаты, если сосед не является неплательщиком услуг ЖКХ и электроэнергии более 5 лет и в комнате прописан несовершеннолетний сын.

Уголовный кодекс Российской Федерации, статья 160
Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307, 309, 309.1
Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 52, 52.1