Взыскание долга по ипотеке: как действовать, если созаемщик не платит и не реагирует на исполнительные листы

Сумму неустойки следует начислять с момента просрочки платежей. В исковом заявлении следует обозначить эту сумму как неустойку. В качестве статей, на которые можно ссылаться в исковом заявлении, могут выступать статья 317 Гражданского кодекса РФ и статья 395 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора займа и ипотеки, подписанного со созаемщиком.
2. Доказательства того, что созаемщик не выполняет свои обязательства по оплате. Это может быть история платежей и переписка, свидетельские показания свидетелей, подтверждение от банка об отсутствии платежей, исполнительные листы, другие соответствующие доказательства.

Отвечая на вопрос о сумме неустойки, ее следует начислять с момента просрочки, то есть с того момента, когда созаемщик допустил нарушение обязательства по оплате.

Термин "неустойка" обычно используется в контрактах или договорах, в то время как "пени" - это штрафы за нарушение сроков платежей. Как правило, договор займа и ипотеки может содержать формулу расчета неустойки или пени, в котором указаны процентные ставки и период, на который начисление просрочки.

В исковом заявлении вам нужно ссылаться на соответствующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют процедуры взыскания долгов в ситуации, когда один из заемщиков не выполняет свои обязательства. Неустойка и пени взыскиваются на основании положений Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".

Статья 395.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Пени за задержку исполнения денежной обязанности".

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Общие положения о неустойке".

Статья 806.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право требования о дополнительной выплате взыскателями сумм, причитающихся в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств".

Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Начисление неустойки за просрочку исполнения обязательств".

Статья 333.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Удержание исполнительного листа".

Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Солидарная ответственность за обязательства, связанные с залогом недвижимости".