Взял земельный участок в аренду с коммуникациями под землёй: как очистить участок и построить объект?

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться к правовым нормам, регулирующим использование земельных участков. В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, владелец или арендатор земельного участка имеет право распоряжаться своим участком и использовать его в соответствии с предназначением, установленным документами о планировке и зонировании территории. Однако, при изменении предназначения участка или необходимости проведения строительных работ, требуется выполнить определенные процедуры.

Для осуществления строительных работ и получения разрешения на изменение предназначения земельного участка, необходимо подготовить и предоставить следующие документы: договор аренды участка; план участка с обозначением коммуникаций под землей; проект строительства; технические условия на подключение к инженерным сетям; заключение экспертизы проектной документации; разрешение на строительство; иные документы, требуемые в соответствии с законодательством.

В данном случае применимы следующие статьи закона: статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) - обязанности арендатора земельного участка; статья 51 ЗК РФ - планировка и зонирование территории; статья 55 ЗК РФ - изменение предназначения земельного участка; статья 57 ЗК РФ - право на строительство и реконструкцию; статьи 69-71 ЗК РФ - лица, участвующие в строительстве и реконструкции; статьи 87-91 ЗК РФ - техническое обследование и экспертиза проектной документации.