Выселение бывшего сожителя: как защитить свои права на квартиру и продать ее без угроз

Суд может отказать в выселении бывшего сожителя, если в квартире отсутствуют другие жильцы, которые нуждаются в жилье, но это зависит от конкретных обстоятельств дела. В данной ситуации, поскольку вы являетесь единственной собственницей квартиры и бывший сожитель зарегистрирован у вас, вы можете подать иск о его выселении.

Существует риск того, что бывший сожитель может утверждать свое право на жилище, основываясь на том, что он дал вам деньги на покупку квартиры в качестве подарка. Однако, поскольку у вас нет письменных доказательств этого события, суд может рассматривать ситуацию в различных аспектах, таких как устная история, доказательства и другие обстоятельства дела.

Вам необходимо быть готовой к доказательствам своих прав на собственность, но также не преуменьшать роль бывшего сожителя в приобретении квартиры. Не стоит отрицать его утверждения, если они соответствуют действительности, но вы должны доказать, что вы являетесь единственным собственником квартиры и имеете право распоряжаться ею. Ваш адвокат сможет консультировать вас и помочь вам вести свою защиту на суде.

Для решения вопроса о выселении бывшего сожителя Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о выселении бывшего сожителя.

2. Документы, подтверждающие то, что вы являетесь единственной собственницей квартиры: свидетельство о праве собственности на жилой объект, договор купли-продажи.

3. Документы, удостоверяющие факт регистрации бывшего сожителя в качестве члена семьи (копия паспорта, где указано место жительства, брачный договор, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении общего ребенка и т.д.).

4. Доказательства того, что бывший сожитель не может претендовать на право пользования квартирой (заклеймленные копии платежей за коммунальные услуги, свидетельства свидетельских показаний, аудиозаписи телефонных разговоров).

Суд может отказать в его выселении, если это может привести к тому, что он окажется на улице без жилья и не имеет другого места жительства. В этом случае суд будет рассматривать возможность замены места жительства в качестве меры защиты интересов бывшего сожителя.

Вам необходимо обосновать свое право на квартиру, на основании правоустанавливающих документов и других доказательств. Если у Вас нет доказательств того, что деньги на приобретение квартиры дал Вам бывший сожитель, то необходимо доказывать, что квартира была приобретена за Ваши средства. Если у Вас есть свидетели (родственники, друзья), которые могут подтвердить, что квартира была приобретена за Ваши средства, это будет полезным доказательством.

Можно также обратиться к нотариусу и составить договор о разделе совместно нажитого имущества с бывшим сожителем.

В общей сложности, для решения этого вопроса рекомендуется обратиться к опытному адвокату.

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ: право собственности на имущество;
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ: особенности права собственности на квартиру;
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ: переход права собственности при передаче денег;
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ: выселение граждан из жилых помещений.

В данной ситуации, суд будет рассматривать право собственности на квартиру и право сожителя на жилище. Суд будет учитывать доказательства с обеих сторон и определять право на жилье. Важно подготовиться к суду, собрать все имеющиеся доказательства и выступать объективно.