Выписываем старшего квартиросъемщика из не приватизированной квартиры и продаем приватизированное жилье

Для выселения старшего квартиросъемщика, который не проживает и не платит более 8 лет, необходимо следовать процедуре, предусмотренной законодательством Российской Федерации. Сначала необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в вашу пользу и выселении старшего квартиросъемщика. В рамках судебного разбирательства суд рассмотрит доказательства вашей приватизации квартиры и отсутствия проживания и платежей старшего квартиросъемщика в течение указанного периода. Если суд признает ваши права на квартиру, будет вынесено решение о его выселении. Для приватизации квартиры и выставления ее на продажу, необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган и заполнить соответствующие формы и заявления, предоставив все необходимые документы.

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру 2. Договор найма или съема квартиры 3. Документы подтверждающие факт отсутствия проживания и платежей старшим квартиросъемщиком (например, справки от соседей, счета на оплату коммунальных услуг и т.д.) 4. Заявление в суд о признании права собственности на квартиру в вашу пользу и выселении старшего квартиросъемщика

Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на жилые помещения
Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации - Правила признания права собственности
Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Приватизация и выселение квартиросъемщиков